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我想咨询下您关于房产方面的问题

天津－河西区 04-09 21:50  悬赏 0  发布者:st_wil…… 给我留言  回答:(13)
您好，我想咨询下您关于房产方面的问题： 是这样，我奶奶生前有套公产住房，我奶奶、我爸妈还有我在一个户口本上，现在奶奶过世了。想问下关于这套公产住房的分配，具体情况是这样：1.奶奶虽然生前口头上说过房子以后给我（长孙），但没有白纸黑字立遗嘱 2.公产房的承租人是奶奶，现在亲戚想把这套房子私下转租给别人，我有什么维权方法么？3.对于这套公产房的财产分割，可否要求我（长孙）占一份，或者说有什么方法可以最大程度上维护我的权益？4.如果我买下产权，将公产住房变为私有，可否这样操作？将会有什么法律纠纷么？ 非常感谢~
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全部答案
回复时间： 2014-04-10 06:49
跟你没关系
  • [北京-西城区]
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回复时间： 2014-04-10 09:20
只是承租房，因无产权，不能立遗嘱处分。
变更承租人需要按产权单位要求办理。
公改私需要按产权单位要求办理，通常也需要由承租人家庭成员无争议。
回复时间： 2014-04-10 15:23
只是承租房，因无产权，不能立遗嘱处分。
变更承租人需要按产权单位要求办理。
公改私需要按产权单位要求办理，通常也需要由承租人家庭成员无争议。
回复时间： 2014-04-09 21:58
请您咨询当地户籍部门。
回复时间： 2014-04-09 22:33
直接咨询当地户籍部门。
回复时间： 2014-04-10 09:08
可以主张份额或变更。
回复时间： 2014-04-10 09:34
公产房不能继承，只能变更承租权。
回复时间： 2014-04-10 09:54
当地户籍部门。
回复时间： 2014-04-10 10:33
公有房屋承租人死亡，承租人的配偶，子女，父母可以申请过户。公有住房使用权只能有一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上的，应当达成一致意见后方可申请过户。建议来电或来所面谈。
回复时间： 2014-04-10 11:54
可以要求变承租人，能买到产权也是可以的。
回复时间： 2014-04-10 13:25
首先你父母和你是同户籍的居住人，可以告诉房管站不要随便给他人过户，买产权是很难了，现在承租人还是你奶奶吧？买产权要承租人到场。
回复时间： 2014-04-10 15:08
原承租人过世，其配偶、父母、子女有同等继续承租权
回复时间： 2014-04-11 13:38
承租人过世后，其父母子女配偶可以变更承租人
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