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邻里通道纠纷
上海-闵行区 04-10 15:43 悬赏 20 发布者:(烦恼的人) 给我留言 回答:(1) 尊敬的法律工作者:
你好,我家属于农村宅基地自建房,近日收到我家南侧住户(同为宅基地自建房)的法院起诉,诉因为“影响通行,违反上次判决协议”。我家与起诉方为南北向居住,东侧有一河塘,我家在北侧,对方日常出入通道在他家南侧(宽度1.8米以上,村委铺设的水泥路),我家通道在河塘北端东侧(宽度2米,村委铺设的水泥路),争议通道为我家围墙外紧邻河边的宽度为0.8米的小道(为对方自行铺设,其中有0.3米架空在河上)与我家大门前东西向通道相连。2003年以前,我家门前东西向通道和0.8米的小道都不存在,2003年我家旧宅翻新,恰逢村委铺设新道,应对方要求(当时两家关系尚可),我家在建围墙时与河岸留下0.5米的余量,后起诉方自行在上铺设水泥路面同时向河面拓宽了0.3米,并在该处装了一道铁门,上了锁,平时根本不从此通行,近年来农村利用宅基地周边空地建小房子用以出租较多,对方在他家与我家之间建造了一栋2层小楼用以出租,2011年前后对方又在正房前建了两栋东西向的2层小楼,后因对方将正屋后的小楼租借给社会闲杂人员(经常发生半夜大声喧哗、喝酒、翻越铁门),对我家的日常起居和安全带来了影响,后经多方协调无果,我家在对方安装的铁门外侧也加装了一道铁门,没几天被人砸坏,之后我家不得已改用砖墙砌断,对方第一次将我家起诉到法院,我家有村委书面证明此处不存在通道,但对方出示了一份消防通道的证明,导致我家应诉失败,因为父亲是属于忠厚老实型的人(除此事以外从未与他人发生其它任何矛盾),以及农村人的思想(被人告到法院脸上无光等思维),未再上诉,并按法院判决拆除了砌断的砖墙,后采取了冷处理的方式,在此处堆了杂物、砖块等,(此通道10年来,根本无人通行)所以对方胜诉后也再未提出异议,相安无事,直到近期对方想要在不拆掉门前2栋小楼的情况下(听人说按照规定都要拆除才能建正房,但不知是哪个部门哪一级的规定),重建正房,提出从此通道过建材和施工人员,并要求将建材堆放在我家门前,我家认为这将影响到我家的日常进出,当然不同意,后对方又将我家告上法院,对此我父母不甚烦恼,作为子女无力替父母分忧实在汗颜,所以恳请您指点,我家想打赢这场官司的胜算能有多少,或者应诉的重点在哪里,有什么对我家有利的法律依据没有。以上所述均为实事,再次感谢您。
你好,我家属于农村宅基地自建房,近日收到我家南侧住户(同为宅基地自建房)的法院起诉,诉因为“影响通行,违反上次判决协议”。我家与起诉方为南北向居住,东侧有一河塘,我家在北侧,对方日常出入通道在他家南侧(宽度1.8米以上,村委铺设的水泥路),我家通道在河塘北端东侧(宽度2米,村委铺设的水泥路),争议通道为我家围墙外紧邻河边的宽度为0.8米的小道(为对方自行铺设,其中有0.3米架空在河上)与我家大门前东西向通道相连。2003年以前,我家门前东西向通道和0.8米的小道都不存在,2003年我家旧宅翻新,恰逢村委铺设新道,应对方要求(当时两家关系尚可),我家在建围墙时与河岸留下0.5米的余量,后起诉方自行在上铺设水泥路面同时向河面拓宽了0.3米,并在该处装了一道铁门,上了锁,平时根本不从此通行,近年来农村利用宅基地周边空地建小房子用以出租较多,对方在他家与我家之间建造了一栋2层小楼用以出租,2011年前后对方又在正房前建了两栋东西向的2层小楼,后因对方将正屋后的小楼租借给社会闲杂人员(经常发生半夜大声喧哗、喝酒、翻越铁门),对我家的日常起居和安全带来了影响,后经多方协调无果,我家在对方安装的铁门外侧也加装了一道铁门,没几天被人砸坏,之后我家不得已改用砖墙砌断,对方第一次将我家起诉到法院,我家有村委书面证明此处不存在通道,但对方出示了一份消防通道的证明,导致我家应诉失败,因为父亲是属于忠厚老实型的人(除此事以外从未与他人发生其它任何矛盾),以及农村人的思想(被人告到法院脸上无光等思维),未再上诉,并按法院判决拆除了砌断的砖墙,后采取了冷处理的方式,在此处堆了杂物、砖块等,(此通道10年来,根本无人通行)所以对方胜诉后也再未提出异议,相安无事,直到近期对方想要在不拆掉门前2栋小楼的情况下(听人说按照规定都要拆除才能建正房,但不知是哪个部门哪一级的规定),重建正房,提出从此通道过建材和施工人员,并要求将建材堆放在我家门前,我家认为这将影响到我家的日常进出,当然不同意,后对方又将我家告上法院,对此我父母不甚烦恼,作为子女无力替父母分忧实在汗颜,所以恳请您指点,我家想打赢这场官司的胜算能有多少,或者应诉的重点在哪里,有什么对我家有利的法律依据没有。以上所述均为实事,再次感谢您。
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2014-04-10 16:40
需要依据现场才能判断,建议委托律师应诉维权。
追问:
你好,感谢您的回复,我想问一下,该通道原告事实上的不通行能否认定该通道可有可无,另委托律师的话委托费用大概需要多少(现为简易法庭审理)。谢谢
回答:
我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行,依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向,可电话或当面与我协商。
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