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房产交接逾期赔付纠纷
天津－红挢区 04-13 01:13 悬赏 25 发布者:ballcl 给我留言 回答:(11) 您好，我于2013年10月购买二手房，房款134万，2014年1月取得房产证，合同约定2014年3月31日前办理交接，逾期一天赔付购房款千分之一，逾期15天赔付购房款10%，由于卖家没有搬走，现约定4月13日进行交接，但其不想赔付违约金，仅愿支付逾期12天的房屋租金约1000元，我的要求至少赔付我因卖家延期造成我需租赁房屋租金4500元及卖家租房金1000元。
1.在我们没有达成一致前是否能够继续进行房产交接？
2.如不进行房产交接，超过合同期限15日，卖家是不是要赔偿购房款的10%了？
3.因我急需装修，是不是在目前没办理交接时可以强行入住？
1.在我们没有达成一致前是否能够继续进行房产交接？
2.如不进行房产交接，超过合同期限15日，卖家是不是要赔偿购房款的10%了？
3.因我急需装修，是不是在目前没办理交接时可以强行入住？
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全部答案
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
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回复时间： 2014-04-13 20:54
有需要可以电联
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3934605积分
回复时间： 2014-04-27 15:10
这是可以诉讼的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-13 10:17
1.实际进行房产交接，不影响你向对方要求承担违约责任。
2.强行入住，可能还会涉及给对方造成损失，建议办理交接后，进行。
2.强行入住，可能还会涉及给对方造成损失，建议办理交接后，进行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-13 11:36
实际交接，不影响主张违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-13 16:55
因对方原因造成无法解决，可依据合同要求对方赔偿。你不收房导致的无法交接对方不承担责任
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2014-04-13 18:15
协商不成，可以起诉解决。
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2014-04-14 10:51
您好，对方违约应承担违约责任，这不影响房产的交接，最好交接完后再入住。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2014-04-14 12:01
按照合同执行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-14 14:09
按照合同约定执行，卖家明显违约，需承担违约责任，如果你没有交接就入住，可能会产生一系列的后续问题，建议谨慎
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-14 21:59
依据合同的约定处理，实际的交接，不影响对方承担违约责任！
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2014-04-15 17:05
您可以要求对方赔偿你的实际损失，或者直接要求按照合同履行，如果对方再不履行，可以直接去诉，现在强行入住有风险，加入对方丢失贵重财物，你可能有嫌疑。
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