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关于房产继承的问题
陕西-西安 04-14 15:07 悬赏 20 发布者:hxpkob…… 给我留言 回答:(6) 各位大法官,你们好:
父亲与1993年在北京购买一套住房,最终看上一套父亲朋友的房子,当时根据政策要求,需要有北京户口才能购买,因为父亲当时没有北京户口,所以就以大哥(父亲大儿子)的名义购买了这套住房,购买协议上父亲签的大哥的名字,房款由兄妹几人为父亲凑钱购买,父母亲一直在此居。2001年父亲去世后,大哥以方便照顾母亲为由,一直和母亲在此居住。2009年,母亲到陕西的两个儿子家居住一段时间,再此期间,大哥瞒这母亲将房屋翻盖为二层小楼。2012年,房屋所在地区整体改造,根据政策,按照房屋登记人户口本上的4口人(大哥一家3口、母亲)分的三套住房和40万资金补贴。分的后大哥来信说3套住房3兄弟一人一套40万补贴归大哥所有,并让我和小弟补齐房屋差价,最终小弟没有要,我按照大哥的要求,把房款电汇到大哥的账户。2014年3月我前去北京探亲,大哥提出等房子下来后我必须搬到北京居住,否则之前分配好的住房不在给我,后来我们两人说翻了。
目前大哥说老房子是他个人的,分得的三套住房应全部归他个人所有,没有母亲和另外两兄弟的所有权。我们想通过法律手段讨回房屋所有权,证据包括母亲、姑妈(父亲的亲妹妹)、小弟三人的证言和一封大哥当时的来信,汇款记录。
请问大律师:
1. 房屋当时为父亲所购买,第一继承人是否为母亲所有?
2. 如果打官司,是以母亲名义,还是以我的名义?
3. 胜诉的概率有多大?
父亲与1993年在北京购买一套住房,最终看上一套父亲朋友的房子,当时根据政策要求,需要有北京户口才能购买,因为父亲当时没有北京户口,所以就以大哥(父亲大儿子)的名义购买了这套住房,购买协议上父亲签的大哥的名字,房款由兄妹几人为父亲凑钱购买,父母亲一直在此居。2001年父亲去世后,大哥以方便照顾母亲为由,一直和母亲在此居住。2009年,母亲到陕西的两个儿子家居住一段时间,再此期间,大哥瞒这母亲将房屋翻盖为二层小楼。2012年,房屋所在地区整体改造,根据政策,按照房屋登记人户口本上的4口人(大哥一家3口、母亲)分的三套住房和40万资金补贴。分的后大哥来信说3套住房3兄弟一人一套40万补贴归大哥所有,并让我和小弟补齐房屋差价,最终小弟没有要,我按照大哥的要求,把房款电汇到大哥的账户。2014年3月我前去北京探亲,大哥提出等房子下来后我必须搬到北京居住,否则之前分配好的住房不在给我,后来我们两人说翻了。
目前大哥说老房子是他个人的,分得的三套住房应全部归他个人所有,没有母亲和另外两兄弟的所有权。我们想通过法律手段讨回房屋所有权,证据包括母亲、姑妈(父亲的亲妹妹)、小弟三人的证言和一封大哥当时的来信,汇款记录。
请问大律师:
1. 房屋当时为父亲所购买,第一继承人是否为母亲所有?
2. 如果打官司,是以母亲名义,还是以我的名义?
3. 胜诉的概率有多大?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555359积分
回复时间: 2014-04-14 15:18
购房时是以你大哥购买,看产权登记,不是你父母共有财产。
拆迁时拆迁补偿归属,需要看拆迁补偿政策,如果有你母亲的份额,则将来你们有权继承你母亲的遗产。
拆迁时拆迁补偿归属,需要看拆迁补偿政策,如果有你母亲的份额,则将来你们有权继承你母亲的遗产。
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话:15802645148
- 73331积分
回复时间: 2014-04-14 16:52
第一顺位继承人有配偶、父母、子女
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-04-14 15:32
房产证登记的名字是谁就是谁的房
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-04-14 15:36
你好,现在房产证登记在说的名下。。。
请采纳。。。。
请采纳。。。。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2014-04-14 16:28
针对你的问题答复如下:
1,房屋产权归属以登记为准,根据你的叙述,产权归你哥哥所有。不过你们有出资证明的,你哥哥应当返还出资。当然属于你父亲遗产的部分,你哥哥有继承的权利。
2,根据当时的拆迁安置协议,属于你母亲的房产,应该归你母亲所有。
3,应该分别以你母亲和包括你在内的其他继承人为原告起诉维权。要求返还不当得利和分割你父亲的遗产。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
1,房屋产权归属以登记为准,根据你的叙述,产权归你哥哥所有。不过你们有出资证明的,你哥哥应当返还出资。当然属于你父亲遗产的部分,你哥哥有继承的权利。
2,根据当时的拆迁安置协议,属于你母亲的房产,应该归你母亲所有。
3,应该分别以你母亲和包括你在内的其他继承人为原告起诉维权。要求返还不当得利和分割你父亲的遗产。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-04-14 23:21
房地产以登记为准 出资是债务 和所有权没有关系
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