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新房交房没有行政机关颁发的验收合格证明，我已入住半年，怎么办？

湖北－十堰 04-14 21:33 悬赏 0 发布者:289558…… 给我留言回答:(2)

开发商未出具《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》就交房了，我已入住半年，该怎么办？

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回复时间： 2014-04-14 21:36

你入住视为你对房产已验收，不过开发商没有办理上述手续，你们房产的产权证办理是个大麻烦。你可以依合同要求开发商给付逾期办理产权证明的违约金。

追问：

我们的合同上写的是产权证在交房后18月内办理啊。那现在开发商未出具上述证明就交房，违法吗？他们应该承担什么责任？

回答：

你已入住视为同意开发商交房。你只能按逾期办产权证要求开发商承担违约责任。

回复时间： 2014-04-16 21:33

入住可视为同意。

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