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开发商有权利不经过政府直接拆迁吗？政府属于违纪行为吗？

山西－晋中 04-15 11:09 悬赏 0 发布者:木子强国给我留言回答:(7)

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-15 11:25

您好！
无权的。
严重违法的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 11:09

你好，需要经过批准，否你可以诉讼或者报警。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2014-04-15 11:10

你好，是需要经过审批的。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-04-15 11:17

你好，不可以的，可以向法院起诉维权，如需帮助可以来电详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 11:20

需要经过审批的，如果是农业用地，需要省级以上的部门审核。征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。