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不打地基却平地起高楼!这样的极品邻居让我们陷入危房的边缘!
广西-河池 04-16 15:18 悬赏 0 发布者:愁云年华 给我留言 回答:(2) 各位律师您们好!
有一个很大的问题困扰和影响着家里的建房问题,特向各位请教如何解决???先感谢下各位的耐心倾听!
老家有一栋房龄超过20年的老房子,当年是与隔壁家同时间建的,当时两家都建了两层。
5年前,隔壁家翻新,推倒了两层,新建了5层。后来不知什么原因,我家里墙壁上出现了裂缝并且呈现状大趋势和下坠灰土,最严重的有一扇门严重变形,无法闭合,现在已经是危房状态,墙壁漏光,睡觉时灰土不时掉下!!后来才得知隔壁家建的5层,并没有重新打桩埋新的承重地基,而是在原来20年前2层的地基上直接盖的。
隔壁家急功近利这样的行为,导致我家成为承重方,用2层的身躯承受着5层无根楼房的压力。
说下附近房子的排列,我们这一带都是临街的,自我家算起第一家的话,隔壁家是第二家,在过去是连在一起的各家楼群,据说当时隔壁家省钱的原因,是认为自己家在中间,两边可以靠,所以贪图省钱省时省力没有打地基。而为什么我们家成了最大的受害者?因为我们家这边没有可以靠的,是一条小巷子。
目前面临的问题是:由于危房再住下去非常危险!我们申请到了施工证,准备推翻房子前,很担心如果我们这边铲为平地,隔壁家是否会倒塌?而且我们铲平后要从打地基开始建设,这将近一年的时间,若隔壁家倒塌下来,出现人员问题怎么办?!就此事情我们向城建部门反映过,他们得知后非常震惊,疑惑为什么当时管辖的人没有对此进行验收,导致了这样胆大包天的事情发生,但是现在城建那边又说不归他们了,说是民事纠纷,让我们自己解决!可能是担心追查下去会让人知道城建监管不严的。所以我们该怎么办?
目前建房的各项工作都无法着手,都被这个事情卡住了,我请教下各位律师:
一、我们建房前是不是应该请相关部门拍照留底后再开工?城建那边不来鉴定的话,我们还有什么办法?还有那些机构能对此鉴定和援助?
二、我们的房屋因长时间承重,而成为危房,这个房屋受损的损失权益如何主张?
三、施工证是有时间限制的,如果双方产生拉锯战,导致建房被耽误看,我们如何申请这方面的赔偿问题?
四、由于这是临街房,房子建设主要是出租门面和住宅,隔壁家急着完工就是赶着收租,那我们因此而迟迟不能动工,导致无房租可收,这方面的损失如何界定?
以上问题中,我们最关心的并不是借此拿到赔偿款,而是如何解决这样人命关天的问题,因为一旦开工后,施工人员在井底下作业,而隔壁家突然倒塌的话,是非常危险和不可挽回的!!曾经想过最稳妥的办法,就是拆掉这样的违建房,在城市里面有过这样的实例,但在我们小地方,于情于理好像说不过去!但是如果不拆的话,即使我们顺利安全建好房子,隔壁家依然会斜靠过来造成新房受损!唉!唉!唉!这件事反复想都是糟心的!!
若无法协商一致,最保守的做法,我们只能拆掉空置一段时间,一年,两年,三年。。隔壁家失去了支柱,必然出现倒塌,到时再处理。请问若到时候倒塌了,我们会因此承担责任吗??
以上。请原谅我的语无伦次,这件事近年来像一块大石头压在全家人的心头。父母是老实巴交的农民,常年忙于劳作拉扯我们长大,从不跟左邻右舍交恶,所以当时隔壁家在建房也从不去过问和干涉,才导致自己的基本权利被压迫到极点!想起这些非常伤心和难过,希望再此能得到各位正义律师的帮助和指点,尽快妥善解决,让父母尽快住上安稳的房子。
感激!叩谢各位!
有一个很大的问题困扰和影响着家里的建房问题,特向各位请教如何解决???先感谢下各位的耐心倾听!
老家有一栋房龄超过20年的老房子,当年是与隔壁家同时间建的,当时两家都建了两层。
5年前,隔壁家翻新,推倒了两层,新建了5层。后来不知什么原因,我家里墙壁上出现了裂缝并且呈现状大趋势和下坠灰土,最严重的有一扇门严重变形,无法闭合,现在已经是危房状态,墙壁漏光,睡觉时灰土不时掉下!!后来才得知隔壁家建的5层,并没有重新打桩埋新的承重地基,而是在原来20年前2层的地基上直接盖的。
隔壁家急功近利这样的行为,导致我家成为承重方,用2层的身躯承受着5层无根楼房的压力。
说下附近房子的排列,我们这一带都是临街的,自我家算起第一家的话,隔壁家是第二家,在过去是连在一起的各家楼群,据说当时隔壁家省钱的原因,是认为自己家在中间,两边可以靠,所以贪图省钱省时省力没有打地基。而为什么我们家成了最大的受害者?因为我们家这边没有可以靠的,是一条小巷子。
目前面临的问题是:由于危房再住下去非常危险!我们申请到了施工证,准备推翻房子前,很担心如果我们这边铲为平地,隔壁家是否会倒塌?而且我们铲平后要从打地基开始建设,这将近一年的时间,若隔壁家倒塌下来,出现人员问题怎么办?!就此事情我们向城建部门反映过,他们得知后非常震惊,疑惑为什么当时管辖的人没有对此进行验收,导致了这样胆大包天的事情发生,但是现在城建那边又说不归他们了,说是民事纠纷,让我们自己解决!可能是担心追查下去会让人知道城建监管不严的。所以我们该怎么办?
目前建房的各项工作都无法着手,都被这个事情卡住了,我请教下各位律师:
一、我们建房前是不是应该请相关部门拍照留底后再开工?城建那边不来鉴定的话,我们还有什么办法?还有那些机构能对此鉴定和援助?
二、我们的房屋因长时间承重,而成为危房,这个房屋受损的损失权益如何主张?
三、施工证是有时间限制的,如果双方产生拉锯战,导致建房被耽误看,我们如何申请这方面的赔偿问题?
四、由于这是临街房,房子建设主要是出租门面和住宅,隔壁家急着完工就是赶着收租,那我们因此而迟迟不能动工,导致无房租可收,这方面的损失如何界定?
以上问题中,我们最关心的并不是借此拿到赔偿款,而是如何解决这样人命关天的问题,因为一旦开工后,施工人员在井底下作业,而隔壁家突然倒塌的话,是非常危险和不可挽回的!!曾经想过最稳妥的办法,就是拆掉这样的违建房,在城市里面有过这样的实例,但在我们小地方,于情于理好像说不过去!但是如果不拆的话,即使我们顺利安全建好房子,隔壁家依然会斜靠过来造成新房受损!唉!唉!唉!这件事反复想都是糟心的!!
若无法协商一致,最保守的做法,我们只能拆掉空置一段时间,一年,两年,三年。。隔壁家失去了支柱,必然出现倒塌,到时再处理。请问若到时候倒塌了,我们会因此承担责任吗??
以上。请原谅我的语无伦次,这件事近年来像一块大石头压在全家人的心头。父母是老实巴交的农民,常年忙于劳作拉扯我们长大,从不跟左邻右舍交恶,所以当时隔壁家在建房也从不去过问和干涉,才导致自己的基本权利被压迫到极点!想起这些非常伤心和难过,希望再此能得到各位正义律师的帮助和指点,尽快妥善解决,让父母尽快住上安稳的房子。
感激!叩谢各位!
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-16 15:23
1.你们应当向请相关部门进行房屋鉴定,明确造成危房的原因。
2.你们可以通过诉讼要求危害原因造成方承担相关的损失。
3.你们还可以要求对方消除损失。
等相关诉讼完毕后在修建新房。
2.你们可以通过诉讼要求危害原因造成方承担相关的损失。
3.你们还可以要求对方消除损失。
等相关诉讼完毕后在修建新房。
追问:
感谢龙律师这么快回复和指点,非常感谢。
“相关部门”,我们不知道城建不理此事,还有哪个部门能申请?
回答:
你们可以先起诉修楼的一家,在诉讼中申请法院委托房屋鉴定部门对房屋是否危房,造危房的原因是否是对方修楼致使你家的地基无法承重而引起的进行鉴定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-16 16:26
本来翻建是应得相关部门批准的,不批属于违章建筑,可以强拆;鉴定是否由于他家房子导致你的房子损坏,如果是可以起诉要他排除妨碍,赔偿损失,包括你家重建的损失。
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