购房合同的违约

买了一套商品房，合同是2012年9月30日交房，实际是2013年1月12日办理的入住手续

开发商再退违约金时，90天按0.5%计算。90天后按1%计算

我咨询一下这样对吗？


第八条 交付期限

出卖人应在2012年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

第九条：出卖人逾期交房的违约责任

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付按交付房价款万分之
零点五的违约金，合同继续履行

（2）逾期超过90日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付按交付房价款万分之一（该比率应不小于（1）项目的比率）的违约金。