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房子不想住了已经交了房租还要我交房租

北京－朝阳区 04-17 16:07  悬赏 0  发布者:螺丝小姐 给我留言  回答:(17)
您好 我和中介租的房子说是没有中介费我才租的 ，我2013年11月20租的到2014年7月合同结束，押一付三，但是后来交房租的时候他让我提前一个月交下个季度的房租，我也交了直到今天，最近想搬家不想在这里住了可能五月初就走，但是他们不让我住，必须让我交下个季度的房租才让我住，按理说押一付三我的房租是交到2014年5月20号的，我到时就不住了拼什么给他们交钱。可他们又说合同上鞋什么违约要扣多少钱？？我也没看。求助 我该怎么办 我押金也不要了
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回复时间： 2014-04-17 16:09
双方协商解决吧!
回复时间： 2014-04-17 16:11
这是可以协商的
追问：

没法协商啊 今天让我朋友给他们打电话 我朋友是男生他们都骂人 一点道理都不讲

回复时间： 2014-04-17 16:43
您好
建议协商解决，协商不成可以诉讼。
回复时间： 2014-04-17 16:10
您好，建议双方协商解决，如有合同按照合同约定履行
回复时间： 2014-04-17 16:10
如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉。
回复时间： 2014-04-17 16:12
应该遵守合同约定，你属于提前解除合同，看解除合同条款约定责任。不嫩那个简单理解，想住多长时间就住多长时间，想啥时候走就啥时候走，住多长时间交多长时间钱。这只对合同期满解除合同使用，提前是有违约金的，你详细看看合同就明白了。
追问：

按理我是交到5月20号的 我住到5月20号就不住了 为什么换要让我交房租

回答：

合同期限长于你走的时间，你提前解除合同，看合同约定就好。建议协商解决。

回复时间： 2014-04-17 16:13
协商解决
回复时间： 2014-04-17 16:13
你好，可先协商。
回复时间： 2014-04-17 16:14
答：支持你的主张。
回复时间： 2014-04-17 16:16
建议协商解决。
回复时间： 2014-04-17 16:18
你好，有合同的按照合同的约定解决，如果因为你个人原因不想继续履行合同，那么要按照合同的约定支付相应的违约金，法律规定违约金最高不得高于合同总标的额的30%，建议积极协商解决，如果对方要求不合理可以诉讼维权。
追问：

法律规定违约金最高不得高于合同总标的额的30%是什么意思 可以给具体解释一下吗

回复时间： 2014-04-17 16:21
按合同约定办理。协商无果，通过法律途径解决。
回复时间： 2014-04-17 16:32
你仔细看看你们签的合同，依照你们之间的合同处理。协商不成，只能诉讼。
回复时间： 2014-04-17 16:32
合同有明确约定的应以合同为准
追问：

合同上写的提前一个月交下个季度的房租，违约金好像挺多的 我已经交到5月20了

回复时间： 2014-04-17 16:53
协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
追问：

你连我问什么都不知吧

回复时间： 2014-04-17 16:55
你好，如果没有签订租赁合同的话，可以随时走不用承担违约责任。
回复时间： 2014-04-17 17:18
你好，按合同约定履行即可，如果合同已经到期，你可以退租，协商不成，可向法院起诉维权的。
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