老人去世，关于房产过户买卖以及财产继承

我外婆去年过世，外公健在。外婆外公有两个孩子。一个是我妈妈，一个是我舅舅。现在外公想把家里自建的那栋房子卖掉。市价200万。可是那房子是在我外婆名下。所以现在存在的问题就是要把房子先过户到我外公名下再卖掉。可是我舅舅给我外公施压，说一定要写成我舅舅他的名字，我爷爷给我妈说我当然不同意了。
       1.我想问那套房子是我外公和外婆的夫妻共同财产吧？我外公是不是也有一半份额。现在我妈妈有权不同意名字写成我舅舅的吧？有什么比较有力的法律说服的理由。
       2.我外公还有一套门面房 价值100多万，我想问，如果我妈妈同意我舅舅的要求，刚才那套住房过户给我舅舅，我妈妈能不能让我外公立什么书之类的，把这套门面房给我妈，而我舅舅没有权力索要第二遗产？该怎么做？
       3.关于我外公的遗产，有无男女不等的说法？还是我妈妈和我舅舅都是平等继承权。是否现在就要给我外公说好立遗嘱之事。看我外公的表态和我舅舅的言语，似乎给妈妈分几十万就得了。有没有什么法律理由可以说服他们，或者作为我们家，该怎么做？希望指明。