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我在西安我前几天买房交了定金二万现在不想要了可以退吗

陕西－西安 04-19 15:53 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(9)

问题补充：

签署了购房协议咨询了很多都不好退该怎么办
前几天又去了让我写了份退房申请同时收走了认购协议书今天给我打电话说退不了

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918215积分

回复时间： 2014-04-19 15:57

这是可以退的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543724积分

回复时间： 2014-04-19 16:07

卖家有权不退

[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
582764积分

回复时间： 2014-04-19 16:22

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2014-04-19 16:02

如果开发商没有预售许可证，你可以主张合同无效，要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

以上答复，如果满意，敬请采纳。