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到了交房期该不该交房

重庆 04-21 11:29  悬赏 10  发布者:jiangn…… 给我留言  回答:(6)
我在朵力品道公积金贷款买的房子，首付款付了的，合同上面写的2014.4.30之前交房。房子于2013.12.30提前交房了，但是公积金没有办下来的不给交房，我打了公积金管理中心的电话，公积金叫我问办理银行，问了办理银行，银行说是朵力的公积金没有额度，现在马上就到月底了，我想问到了月底朵力该不该给我交房。如果不交房算不算违约？如果算违约是不是就应该按照延迟交房的违约方式赔付？毕竟我们小区公积金贷款的人挺多，要是真要等不知道要等到什么时候了。
问题补充：
买房子的时候是公积金贷款的房价和商贷的房价都不一样，公积金要贵一些，而且公积金的办理是开发商代为办理的
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全部答案
回复时间： 2014-05-01 16:50
这是可以同时处理的
回复时间： 2014-04-21 11:55
按合同约定来处理。
追问：

合同里面没有说公积金没有额度贷不下来是谁的问题，现在就是说这种情况下贷款下不来是谁的问题？

回答：

如果因开发商的原因而导致银行无法放贷，属于开发商责任。 如果因你自己的原因而导致无法放贷属于你自己的责任，房屋销售合同中，都有相关条款，关于按揭若未办理下来怎样处理的事情。

回复时间： 2014-04-21 11:58
合同有关于贷款不能的情况如何处理，请仔细阅读该条文约定。
追问：

买房子的时候公积金的房价和商贷的房价不一样，公积金要贵些，办理公积金贷款是开发商代为办理的。现在银行说开发商的额度不够算是谁的问题？业主还是开发商？

回复时间： 2014-04-21 11:58
这个在合同里面有约定。
追问：

买房子的时候公积金的房价和商贷的房价不一样，公积金要贵些，办理公积金贷款是开发商代为办理的。资料交上去一年多了，现在银行说开发商的额度不够算是谁的问题？业主还是开发商？由此导致的不能交房是谁的问题

回答：

看是否有约定。这个问题一般合同里面都会有说明的，你也可以直接把合同拿给律师帮你看一下

回复时间： 2014-04-21 12:31
建议认真看合同的相关条款，然后按合同的约定进行处理。
追问：

合同里面没有说公积金没有额度贷不下来是谁的问题，现在就是说这种情况下贷款下不来是谁的问题？

回答：

合同中一般会有，若贷款贷不下来，买房人选择其他的方式支付房款，你看一下这个相关条款。

回复时间： 2014-04-21 15:40
按合同办理
追问：

合同里面没有说公积金没有额度贷不下来是谁的问题，现在就是说这种情况下贷款下不来是谁的问题？

回答：

可尝试换个贷款银行

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