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房产分割
天津 04-23 14:08 悬赏 20 发布者:大白白110…… 给我留言 回答:(12) 有一套房子是爷爷的姓名，但是爷爷现在去世了，现在涉及到房屋分配问题，是否有奶奶，父亲和姑姑都有继承权，由于老人一直由父亲照顾，现在想把这套房子最后留给父亲，最好的做法是把房产证的名字改为父亲好呢？还是把名字改为奶奶让奶奶立遗嘱好，如果过户给奶奶，奶奶是否对此房产有分配权呢？
注：姑姑同意把房产过户给奶奶，那到时候奶奶是否可以直接出售房屋把房款都给父亲呢？这其中会有纠纷吗？
注：姑姑同意把房产过户给奶奶，那到时候奶奶是否可以直接出售房屋把房款都给父亲呢？这其中会有纠纷吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-23 14:22
改在你父亲名下，以免夜长梦多
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-04-23 15:55
您好
直接改在你父亲名下为妥。
直接改在你父亲名下为妥。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-23 14:10
直接改名你父亲。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-23 14:11
你好，如果爷爷已经去世，没有遗嘱，擅自过户是违法的。不管过户给奶奶还是父亲，其余的继承人不认可的话，都是无效的。如果达成一致把房子过户给奶奶，奶奶可以自由支配，没有纠纷的。具体情况欢迎来电来访详谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-23 14:30
首先要弄清房子是爷爷个人的财产，还是爷爷和奶奶的夫妻共同财产。
属于爷爷的部分，爷爷去世后没有遗嘱的，由他的父母、配偶、子女平等继承。
如果姑姑及父亲都同意将房子过户给奶奶，到时奶奶可以将房子或出售房款给你父亲。
属于爷爷的部分，爷爷去世后没有遗嘱的，由他的父母、配偶、子女平等继承。
如果姑姑及父亲都同意将房子过户给奶奶，到时奶奶可以将房子或出售房款给你父亲。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2014-04-23 14:35
您好，分两种情形：首先要弄清房子是1、爷爷个人的财产，2、爷爷和奶奶的夫妻共同财产。
属于爷爷的部分，爷爷去世后没有遗嘱的，由他的父母、配偶、子女第一顺位继承人平等继承。
如果姑姑及父亲都同意放弃继承权将房子过户给奶奶，到时奶奶可以将房子或出售房款给你父亲。
属于爷爷的部分，爷爷去世后没有遗嘱的，由他的父母、配偶、子女第一顺位继承人平等继承。
如果姑姑及父亲都同意放弃继承权将房子过户给奶奶，到时奶奶可以将房子或出售房款给你父亲。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2014-04-23 14:45
房子如果属于爷爷和奶奶的夫妻共同财产，爷爷去世后，有一半是奶奶的，另外一半在没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由奶奶、父亲、姑姑平等继承，可以直接把房产证改成父亲的名字，但需要奶奶和姑姑同意，放弃其相应的产权部分。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-04-23 14:53
你的奶奶、姑姑、父亲都是你爷爷第一顺序继承人 对你爷爷的遗产都享有继承权 具体如何分配遗产 家人可以协商处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-23 15:17
是爷爷的名，但也要看此房是否为你爷爷奶奶的夫妻共同财产，如果是，其他人不放弃权利，不能全部过户到你父名下
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-23 16:21
建议直接把房子过户给你父亲。现在你爷爷去世，他的遗产开始继承，由于你爷爷没有遗嘱，遗产按法定继承。如果大家都同意把该房过户到你父亲名下，就尽快过了，这是最好的选择。
- [天津-滨海新区]
- 刘永超律师
- 44161积分
回复时间： 2014-04-23 16:33
你好，若是你的姑姑同意将房子过户给你的奶奶，以后你所说的基本是没有问题的。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82798积分
回复时间： 2014-04-23 16:38
如果姑姑同意将房屋名字过户至奶奶名下，然后奶奶在做遗嘱处分。
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