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房屋拆迁，院子面积是否有补偿

北京－朝阳区 04-24 14:10 悬赏 0 发布者:minwin…… 给我留言回答:(21)

房屋拆迁，院子面积是否有补偿？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2014-04-24 14:12

这是要按照当地标准办理的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-24 14:14

你好，要看当地的拆迁政策。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2014-04-24 14:17

您好！
有补偿的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2014-04-24 14:29

有补偿

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-04-24 14:33

您好，具体根据拆迁安置补偿政策

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 14:10

要局具体的拆迁安置补偿政策确定！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-24 14:14

各地政策不一，具体咨询当地的国土资源局或住房和城乡建设局参考如下
中华人民共和国土地管理法

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-04-24 14:14

你好，有补偿的，补偿标准依据当地政策。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 14:14

你好，根据你们当地的拆迁补偿政策决定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 14:15

一般有的，具体还需要结合当地拆迁补偿政策

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-04-24 14:16

根据当地拆迁政策

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-04-24 14:17

有补偿。宅基地补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-24 14:18

征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。