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商品房未验收能交房吗？

山东－济宁 04-24 19:44 悬赏 0 发布者:飞翔zhan…… 给我留言回答:(5)

商品房还未完工（主要是消防设施未安装），开发商就催着上房，请问这样的房子能上吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-04-24 19:48

这是不能交房的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4570146积分

回复时间： 2014-04-24 20:03

有权拒收

[湖北-武汉]
周俊岭律师
17710积分

回复时间： 2014-04-24 19:57

你是可以拒绝接收的。买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：
　　1、房屋未经竣工验收合格的；
　　2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的；
　　3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的；
　　4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
　　如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。