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土地使用权归属何人
04-24 21:32 悬赏 25 发布者:a81649…… 给我留言 地区:黑龙江－哈尔滨 回答:(2)
王某父亲早亡，家中土地使用权转到王的母亲名下。王某长大结婚后以此土地使用证向赵某作抵押进行小额贷款，无钱还款被扣土地使用证。同时王某又将此土地承包给刘某，并在村、乡中各签一份合同，并且王某及其母亲均在合同上签字和按手印了，王某得承包费用八万元。刘某如果强行使用此土地是否违法，是否有侵犯赵某或他人的行为？
问题补充：
如何保障刘某的利益
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550282积分
回复时间：2014年04月24日 22时03分
有承包合同 ，刘不违法
追问：
可强行使用吗？土地使用证在赵某处。
回答：
有承包合同，可。
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701548积分
回复时间： 2014-04-24 21:38
答： 不能抵押，是有严格限制的。
追问：
刘某如何保障自己的利益，如何可以使用土地
回答：
答：要求提供其他财产。
追问：
王某无钱，而刘某想强行使用土地可以吗？春耕要开始了
回答：
答：不行，可以执行地上产生的收益。
追问：
现在地上什么都没有，此时土地何人可用？刘某与王某为亲戚，不想闹上法庭，怎么可以使用土地
回答：
答：双方协商签订转让合同。
追问：
刘某与王某签订转让合同吗？可土地使用证在赵某手上？土地在王某母亲名下。
回答：
答：不能转让。
追问：
有承包合同，刘可强行使用吗?
回答：
答：不能执行他母亲名下的财产。
追问：
承包合同他母亲也签名并按手印了
回答：
答：那是有效的，但是，需要向村委会备案。
追问：
合同在乡里和村里均签过，那刘某可使用土地吗？
回答：
答：可。
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