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商场里的电梯坏了该谁出钱？

广东－深圳 04-25 14:14  悬赏 0  发布者:weqeo1…… 给我留言  回答:(13)
商场里的电梯使用寿命到期，要换了，这笔钱商场市场部要我们租户和业主各处一半，这合理吗
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  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4545259积分
回复时间： 2014-04-25 14:22
业主出，另有约定的除外
  • [广东-深圳]
  • 张勇律师 VIP
  • 电话：13418954058
  • 94187积分
回复时间： 2014-04-25 15:52
由商场物业来负责维修。每个月的管理物业费用已经包含了本体维修基金。
回复时间： 2014-04-25 14:19
不合理，这笔费用应由商场自己承担
回复时间： 2014-04-25 14:21
不合理的
回复时间： 2014-04-25 14:31
《合同法》第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
商场市场部要求租户支付更换所需的费用，首先看有没有合同约定租户需承担维修义务或者维修所需的钱款，如果没有则租户不需承担。
而且一般而言，商场中的电梯属于公用设施，不属于租赁物，没有合同约定的话，更不应当由租户承担维修费用。
因此，你们完全可以拒绝。
回复时间： 2014-04-25 14:32
你好，这是不合理的，这笔费用应由业主承担
回复时间： 2014-04-25 14:43
你好，不合理，应该由商场承担。。
回复时间： 2014-04-25 14:45
不合理，应当由商场承担或者业主承担
回复时间： 2014-04-25 14:49
应当由业主承担
回复时间： 2014-04-25 14:57
看你们合同具体是怎么约定的，原则上应当业主承担的。
回复时间： 2014-04-25 15:36
不合理，应该由商场或业主承担。
回复时间： 2014-04-25 16:24
除非合同有明确约定，否则属于建筑物组成部分的，承租人不承担费用。
回复时间： 2014-04-25 16:43
应该由物业管理公司承担。
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