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农村房产拆迁问题

河南－南阳 04-25 22:44 悬赏 5 发布者:sunlig…… 给我留言回答:(7)

村里修路说是占用我家的老房屋（农村宅基地）、拆了给了两间门面房，后来路修过之后我家的老房子没占到（房子已经拆了），现在村里要把原来我家老房子那片地卖给开发商。我家老房子有房产证是50年代的。我们现在还有那块地的使用权？农村宅基地使用期限到期自动续期、对吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-25 22:45

未收回还是你家的。

追问：

您能载给我解释下吗？或者是我说的还有什么不清楚的地方

回答：

集体未收回，还是你家的。

追问：

那是我家的宅基地、集体有权收回吗。50年代的房产证还能用不

回答：

没有房屋，可以收回

追问：

您的意思是、我们还可以在老房屋的土地有使用权。可以买卖？

回答：

没有房屋，集体可以收回土地

追问：

集体收回需要哪些手续？我们不同意收回可以吗

回答：

不可以。。

追问：

我们还有一小间没拆，那小间土地使用权在谁手里

回答：

在你家人手里

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-04-25 22:52

这是不对的

追问：

您好，能说具体点吗

回答：

你可以与律师面谈的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2014-04-26 10:10

有的
欢迎来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-25 23:42

你好，是你们家。

追问：

请问你是那个事务所的？

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-04-26 05:51

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。