房屋继承引发的争议

　　我爷爷三兄弟，我爷爷是老大，老二（我称大爷爷）单身，没有妻子儿女，起初，我爷爷三兄弟的房子是连在一起的（也就是共墙），房子坐西朝东，由南往北，分别是我家、小爷爷家（老三）、大爷爷家，我家和小爷爷家各一间、各三十平方左右，大爷爷有两间、六十平方左右，三家的房龄最少都有五十来年了（下文就称作老房子）。
　　1990年左右，我家在大爷爷的房子前造了一座新房子，与大爷爷的房子间隔只有两米多一点，影响他家采光，于是大爷爷就要求我家将新房子南面（也就是我家和小爷爷家，两家的老房子前面）的一块地让给他造房子，这块地是我家的，面积38平方米，我家同意后大爷爷就造了房子，新房与我家的新房并排，并且靠在我家的墙上（即：大爷爷的新房北面自身没墙，用的是我家的墙）。随后不久，小爷爷在他自家的老房子和大爷爷的两间老房子后面造了新房子，新房屋的地基是大部分是我家的，经我家同意给了小爷爷家，小爷爷的新房屋距离老房屋三米左右，所以大爷爷的两间老房子拆了给了小爷爷家作门口。下文中，我就将三家于1990年左右造的房子称为新房子。
　　我家和小爷爷家的矛盾源于大爷爷去世后房屋调换问题。大爷爷于2007年农历十二月十五去世，去世当天晚上，小爷爷就对我爸提出要把大爷爷的房子给我家，然后我家的老房子给他家，因为要办丧失，我把就没考虑这件事。如果两家调换之后，他家把他自家的老房子和我家给他的老房子拆掉，和门口（即原本是大爷爷的两间房屋）连成一片，会很宽敞。2008年，他家将新房屋拆了重新造了一座房子。他家门口的水泥地距离我家新房屋的墙是1.6米，包括滴水部分。2009年的某一天，大爷爷来我家提出换房子，我家一家人都同意了，因为我家新房子门口原本是口池塘，后来被填埋掉了，如果造房子，地基要挖的很深，我妈就提出如果以后我家造房子地基就往后挪一点，当时小爷爷一家以“好说”来搪塞，但是第二天就用转砌了70公分，原本1.6米，现在只剩0.9米。当时，我家好说话，同时碍于面子，没反对。
　　2009年开始，小爷爷和小奶奶开始与我妈产生小矛盾，于是他家为了得到我家的老房子，就想尽办法处处压制我家。2009年左右，他家将自家的老房子北面的一堵墙拆了，墙边上有一条水沟用于排水，墙拆了之后，把水沟也填平了，导致下雨天水排不出，接着水就渗到从我家的老房子，从老房子排出去。从大爷爷去世到2010年底，三年以来，不管小爷爷一家提什么要求，我家一家人都答应，就因为如此，他一家人就觉得我家人好欺负。因为他一家实在太过分，不知感恩，还处处刁难，于是，2010年底我和小爷爷吵了一架。随后矛盾加深。
　　因为我家没有盖新房，他家就觉得如果两家房子不换，我家就造不起来房子，于是处处想办法，于2011年上半年提出将大爷爷房子分掉，而且要按照他的方式分，那样的话，我家就没法盖新房，然后我家就会有求于他家，这样就可以逼着我家把老房子让给他家。当天晚上请了村干部，但是没有按照他要求的那样分，而是通过公平的方式分掉的。最终房子是南北分，南面归他家，北面归我家。这样两家各分到19个平方。在2011年下半年，小爷爷又将他自家的老房子东面的一堵墙拆了，就这样因为已经拆了两面墙，他家的老房子现在倾斜的比较严重了，因为是共墙共梁，我家的老房也开始倾斜了。
　　我家新房子的北面是一条弄堂，两米五到三米五左右宽不等。2011年暑假又发生争吵，他家请了村干部来协调，因为我家提出以后要重新盖房，村干部就提议北面靠墙的80公分先不让，80公分以外的让出给他家修路，等我家房子盖好再让出来。当天上午经过协调，两家同意换房子，就是把我家的老房子划出19个平方给小爷爷家，小爷爷把从大爷爷的房子那里分到的19个平方让给我家，并非是把我家的整座老房子都让给他家。双方签了协议，村干部也在场。第二天一早，小爷爷准备搬东西交换，但是因为小奶奶事先不知道，没经过她同意，于是她连续三天早上大骂。就是因为这样，就耽搁下来，双方没有交换。
　　在我家新房和大爷爷的新房前面原先是池塘，是我们一个生产队的，十户人家都有份，产权在其中一户名下。随着时间的推移，渐渐的就被填埋掉了，成了我家门口。
　　因为积怨已深，也协调过多次，都没协调好。只能通过法律途径，才能解决好。
　　针对老房屋的倾斜和雨天排水问题、双方签订的协议未执行、相邻土地的争议，已发生多年，是否超出诉讼时限？如未超出，胜诉的可能性多大？
　　二、2011年底我们村搞新农村建设，在村里修了路，修路的时候我家房子还没重新盖，80公分就没让出去。2013年，我家将1990年左右早的房子拆了在原地基上盖了新房，西面和北面位置没有变化，只向东和向南拓宽出去。现在这80公分不让行不行？因为不影响他家正常出行。
　　三、大爷爷房子门口前的土地，我家使用多年，不考虑其他因素的情况下，小爷爷一家是否有理由来与我家平分？
　　四、当初把土地给了大爷爷造房子，大爷爷原先的两间老房子并没有作为补偿给我家，而是给了小爷爷家，现在我家时候还有理由争取过来？
　　请相关专业人士解答，万分感谢！