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关于婚前房产公证

湖南－长沙 04-26 10:56 悬赏 0 发布者:songy8…… 给我留言回答:(6)

张律师，您好！
男友2013年买了房子，写在个人名下，现在计划2014年5月结婚，希望婚前将房产公证为共同所有，也看过网上的一些赠与协议不需公证，只要是赠与人的真实意思即是有法律效力的，但是赠与合同在财产转移前也是可以反悔的，这样的话，如果未来一旦发生离婚等不愿出现的事情，这个赠与协议等于是一纸空文。所以我就是想咨询一下，如何能让协议长期有效？希望您能帮我解答，谢谢！

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回复时间： 2014-04-26 11:10

这是个人财产来的

追问：

您好，签订赠与协议也不起作用吗？装修时女方也花了几万块钱的。麻烦您帮忙解答一下，谢谢！

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回复时间： 2014-04-26 11:14

房产要以登记为准

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回复时间： 2014-04-26 11:46

公证或加名

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回复时间： 2014-04-26 11:14

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以，建议做婚前房屋公证，然后将房屋变更登记在两人名下。

追问：

谢谢您的回答！网上也有这样的方法，您看是否可行！意见多多，各有各得办法。不过本人觉得做公证等方法都是比较麻烦，并且很容易破坏家庭以及感情（尤其是公证是有时间限制的比如深圳就只有2年，难道你2年去公证一次？）。
所以本人给你二个方法你可以去咨询下当地国土局。
一：双方拿结婚证后（房产证上是男方的名字），男方将房产买卖变更给女方，基本上只收个契税~那么后期就是属于夫妻婚后财产
二：双方拿结婚证后（房产证上是男方的名字），男方直接在国土局做赠予百分之五十产权给女方，新的房产证各占百分之五十的产权。这样就没有纠纷了，基本上不收费的。（BUT!!以后卖比较麻烦，会多一点相关的费用）