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租房合同提前结束,可以要回中介费吗?
江苏-苏州 04-26 16:19 悬赏 0 发布者:卡其no鱼 给我留言 回答:(5) 二房东找了中介公司租房给我,中介公司当时给我造成的假象是二房东就是房东。合同期限为一年,结果现在才住了三个月,二房东告诉我真正的房东要卖房,所以最近一直有人来看房,很打扰我的心情和生活。但由于真正的房东还委托了别家中介公司,所以是好几家中介经常带人来看房,包括跟我签合同的二房东。
请问:我可以不给他们看房吗?
还有,如果要提前结束租房合同,可以要回中介费吗?
请问:我可以不给他们看房吗?
还有,如果要提前结束租房合同,可以要回中介费吗?
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回复时间: 2014-04-26 16:21
买卖不破租赁,继续住
追问:
那能不让他们看房吗?我有一年期的合同,而且我付那么多租金不是想租一个一直有人来看房的房子的
回答:
这个法律并没有禁止,你若解除,算你违约,中介费有权不退费
追问:
我这边不会提解除,要提也是二房东提,但是他电话里一直跟我保证,帮我拖着住一年,还有除他以外的中介,我可以拒绝看房什么的。
但是别人来了,他还是会说最后让他们看一次什么的,我现在不想被骗了,干脆不给看
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回复时间: 2014-04-26 16:21
您好:
根据合同的约定处理,建议以后租房要了解房屋所有人的情况!
根据合同的约定处理,建议以后租房要了解房屋所有人的情况!
追问:
二房东是合法的吗?当时看他有钥匙,又是从中介口中得知是房东,就没多想,租房比较没经验
回答:
建议和房东及时沟通,看二房东是否有转租权,如果没有,您可以起诉二房东!
- [山西-太原]
- 闫小平律师
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回复时间: 2014-04-26 16:21
需结合合同的具体约定的情况的。
追问:
合同上是甲方提前终止,赔一个月房租,没有讲到中介的事情,但我才住了三个月,要不回中介费也太没道理了,哪怕按比例要回也行
- [江苏-南京]
- 葛涛律师
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回复时间: 2014-04-26 16:22
您好:
如果存在欺诈,重大误解,可以要求退款。
如果存在欺诈,重大误解,可以要求退款。
追问:
我其实是想继续租下去的,因为10月份要拿房,这次租房其实是装修期过度用,最后一次租了,中途不想搬来着。
但是现在这样三天隔两头来人看房,也比较麻烦。想问下我有这个一年期合同的话,能不能拒绝他们看房?
回答:
您好:
二房东是否有权转租?转租是否经过房主同意?
追问:
他有钥匙,据他说他是房主的朋友,房主的房子一直是由他来出租的。
不过,真正的房东来过一次,说没跟二房东说能租一年的,说是上半年就想卖出去的。
如果属实,那等于是二房东再知情的情况下,还跟我签了能住一年的合同
回答:
可以要求二房东承担违约责任。
追问:
是我来要求吗?现在重点是他们也没要终止合同,就是要求看房?
对我来讲影响生活。我能做些什么,维护我的权益?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-26 17:53
可以起诉二房东和中介。
追问:
以什么理由?我需要提供哪些证据呢?
回答:
未告知你大房东是否同意转租。
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