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关于房产证名字变更
上海 11-01 11:24 悬赏 5 发布者:yag 给我留言 回答:(9) 你好，我想请问。如果我哥哥想把房卖给我，但是我们不去房产交易中心变更登记，只做一份转让协议，将这份协议去做公证。不知道这样的转让是否有法律效益？是否影响将来继续买卖？谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2010-11-01 11:44
协议有效，公证有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-01 11:33
房产权利以登记产权人为准，只做协议，不变更登记，不发生房产权利转移的效力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-11-01 11:33
不发生物权变动，你哥哥依然是房屋权利人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-01 12:05
未办理登记的，你们之间合同有效，但对外不产生效力。对将来构成影响。
详细可来电咨询。
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-11-01 12:07
协议有效，但是对外，你哥哥仍是房子的所有人，建议过户最好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-01 12:28
这种转让协议有效，但为了维护你的利益，建议办理房产过户登记。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-01 12:39
你好，
一、该协议不违反法律的禁止性规定，合法有效。
二、未办理产权变更登记，物权不发生变动，你哥哥还是产权人，可以随意买卖房产或抵押给第三人。
一、该协议不违反法律的禁止性规定，合法有效。
二、未办理产权变更登记，物权不发生变动，你哥哥还是产权人，可以随意买卖房产或抵押给第三人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-01 17:06
转让合同是有效的,但是房子产权从法律意义上来讲仍然属于你哥哥,影响以后的处置,建议慎重采用此方案.
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-11-02 10:22
协议和公证都是有效的，但是对你不利，最好去办理过户手续
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