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拆迁安置问题

江苏-南通 04-29 21:11  悬赏 5  发布者:会说话的玄凤…… 给我留言  回答:(4)
1983年下半年因家中房屋破旧,安全隐患重重,经组织批准对原住房进行拆除重建,新建房屋为五间七架式结构的瓦房。当时批准的是4个人的住宅地,即母亲、二哥、四哥和本人。建房的主要经济来源是二哥去外国援建,本人1980年高中毕业后回家跟母亲一起种责任田所有收入都用于新建的房屋中。
   为了支持城市建设实行农转非户口,1987年本人进企业单位工作将户口迁到单位转成了城市定量户口,虽然进单位上班但我每天下班后还是回家帮着干农活照顾着母亲。后来单位也倒闭了。
    由于本人不愿离开家和母亲,经母亲,二哥,四哥及本人协商将主屋西首一间分给我(包括产权),所以1991年经人介绍与现役军人结婚,新房就做在家里,并一直住着,结婚时所有的家具都在屋内,直到这次拆迁前才被他们搬掉。
      1993年四哥一家三口连同母亲的户口迁出另立门户,新建楼房于本组。虽然母亲的户口迁出但母亲还和我还有二哥住一起。后来本人跟二哥共同协商将五间房屋中由西向东两间分给我一家三口包括产权。五间房屋中东边三间加三间猪舍归二哥所有包括产权。
   去年上半年,政府为了推进项目工程建设,部署安排搬迁工作,本人的住宅被列入搬迁范围,并很快进行了评估拆除。本人作为常住独立户却没能享受到任何补偿及安置。根据政府政策从方方面面学学了解打听知道了,本人作为原有常住户口的独立户是可以享受拆迁补偿及安置的。所以本人曾多次向搬迁组的有关领导反映实际情况,请求按照政府的政策进行合理合法性的补偿及安置,但一直没能得到解决,在搬迁前后本人从未提出任何无理要求,更未阻挠搬迁工作的进行,只是期望组织能够按照政府的政策合情合理的考虑,让我享受我该得到的搬迁补偿及安置房的待遇。
   目前,我每天需要服侍年事已高的母亲(95岁)孩子也已长大成人,一家四口挤住在只有两个房间的小房子里,(当时老公从部队复员回来花五万元买的).所以我们请求所在村党支部村委会依据政策落实搬迁补偿及安置房。可搬迁组的有关领导及工作人员却以种种理由推脱不予以解决。经上访后,政府相关领导不纠正他们对我的侵权行为,对此本人很不满意。我认为他们并没有到本人原住址深入了解情况(老支书,组长及当地群从)。也没有去上级相关部门对相关政策进行咨询了解,而是盲从村搬迁组的意见。这直接关系到本人的合法权益受到了侵害。根据信息公开的相关规定,本人作为约140个平方合法面积的享受人之一,却不能知道这约140平方的合法面积哪里去了,是哪些人享受了,不该享受的人是采取的怎样途径而得到了搬迁补偿及安置。他们这样做让我怀疑司法公正的可信。
  近期本人也抽出时间几次去市搬迁办,市法制办进行咨询了解相关的政策,并如实反映了本人的相关情况,他们一致认为对本人提出的依据政策落实搬迁补偿及安置房的请求是合理合法的,应请地方组织认真研究解决。
  现在我的合法权益得不到保障,请问我应该通过什么途径解决?
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全部答案
回复时间: 2014-04-29 21:57
按照当地标准办理的
回复时间: 2014-04-30 09:17
您好!
严重违法的。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
追问:

我二哥和已经把户口迁出另立门户、新建楼房于本组的四哥都享受了原住房拆迁安置待遇(新建楼房于本组的四哥已经把户口迁出另立门户原住房却仍然得到安置,他的新住房不在拆迁范围内),而140个平方合法面积里面属于我的一部分没有落实。请问村委会是否违法?

回复时间: 2014-04-29 23:05
按照当地标准办理的
回复时间: 2014-05-04 09:26
根据具体情况适当补充
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