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买产权证还没办下来的二手房、签订定金合同受法律保护吗?
04-30 08:30 悬赏 0 发布者:春暖花开时节 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(3)
我相中了一套个人全款购买后又出售的商品房、价钱也合适,就是这套房子所在的小区因为开发商违建(申报的10层结果实际建了12层)房子已经交钥匙3年多了、契税都交了快五年啦整个小区房证都还没办下来,卖方手中有购房合同、契税完税票,如果我和房主签订一个定金合同、付10万定金和80%房款、同时房主交房,约定等卖方领到房证后一个月内办理过户手续,同时约定如果3年内还不能过户产权就视为卖方违约、退房款并双倍返还定金。签订这样的合同有效吗?听说《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”,那我们这种定金合同还受法律保护吗?
问题补充:
谢谢北京的陈律师!还想问一句:我们这种合同与《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”,有冲突吗?
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回复时间:2014年04月30日 09时01分
您好!
合同有效,受法律保护的。
详情可来电来访。
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回复时间: 2014-04-30 08:58
合同受法律保护的
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