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客厅预埋自来水管渗水严重,物业说和他们无关,让自行维修。
黑龙江-佳木斯 04-30 11:34 悬赏 30 发布者:Jaeeun…… 给我留言 回答:(3) 尊敬的各位律师,法律工作者朋友们,我碰到了困难想请大家帮忙。我家的水管发生严重渗漏,位置是客厅。该房为2012年9月18日与物业签立入住协议,但因为装修,加上本人2013年9月结婚,结婚后才入住。2014年4月29日上午发现渗水严重,已经溢出地板表面。另外之前没有发生过这样的事,2014年4月28日停电停水一天,之后发生渗水,不知道有无必然联系。第一时间通知物业关闭水闸,之后通知地板售后来撤出地板,撤出面积达到客厅80%。地板下的薄垫下面充斥着很多水,已经拍照为证。并且找到了漏水点,物业人员说明天上班和领导汇报。2014年4月30日早8点物业人员来家里通知,此事与物业无关,理由是入住时都没有问题,现在有问题和物业无关,还举了个例子,说买件衣服穿一年了坏了还能找卖衣服的吗?衣服和房子是一回事吗?各位律师朋友请帮帮我,我在装修期间并未私自对管道进行更改。还有其他信息,今早和物业人员到楼下去看情况,因为我家是20层,水已经渗到18楼了,这是一天两天的事吗?最后,他告诉我自行处理,现在没水做饭,去卫生间更不方便要去一楼。该怎么处理,请各位帮帮忙。谢谢。
问题补充:
今早,物业和开发商房面都到场了。确定了水管的位置,并没有施工。之后离开,再次见到物业人员后,确定物业及开发商拒绝维修,理由是水管保修期已经过了两年,并且物业只负责公共区域。请问我该怎么做?先做司法坚定有效吗?5月2日打开水泥地面,是水管质量问题,属于水管破裂了一个2公分的细缝,验收入户时根本没法察觉,请问我现在如何处理?
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回复时间: 2014-04-30 12:33
起诉物业
追问:
非常感谢,请问胜算的把握大吗?我不要求物业赔偿我什么,回复原貌就行。您好,请您帮助我。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2014-04-30 12:03
如果是你自行装修后改造的水管漏水,自行负责
追问:
你好,我未作任何改造。
回答:
找物业!
追问:
谢谢您,我已经找过了,他们拜托责任。不管我的事。请问,有什么法律规定他们负责?如果他们还是不管,我起诉的胜算把握是多少?
回答:
可以起诉。具体怎么操作还是要聘请律师为好。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2014-05-01 14:19
根据商品房买合同的司法解释,这属于房屋有质量问题,如果这个问题严重,你可以通过诉讼,要求解除合同并要求对方赔偿你损失。
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