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使用权房问题

北京 04-30 13:21 悬赏 0 发布者:Amber_…… 给我留言回答:(14)

我爷爷有一套使用权房（政府的），租赁证上承租人是爷爷，我和奶奶是共住人，户口上有4个人，我大姑家2口，和我家2人，大姑是户主，实际都未居住在里面，现在我爷爷和奶奶都去世了，如果变更承租人，请问谁能成为承租人，是否需要得到其他人同意？

问题补充：

现在我们都未住在里面，如果我大姑要住进去，我是否能以租赁证上没有她的名字拒绝让她住。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-04-30 13:24

你好，是的，

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吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2014-04-30 13:26

你好,是需要经过其他人同意的.

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-04-30 13:37

您好
需产权单位同意的。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-30 16:37

需要家庭成员一致同意，具体与产权单位核实

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-30 13:21

你好，需要经过产权单位同意才可以，建议最好联系产权单位。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-04-30 13:24

需要得到其他人同意的

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110网律师
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回复时间： 2014-04-30 13:25

变更承租人需具备出租人资格，向房管部门申请变更。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-30 13:36

请您咨询当地户籍部门。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-30 13:42

您好，建议联系单位，双方协商确定承租人

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2014-04-30 14:09

你好，你们只有使用权，没有所有权，该房的所有权人是单位，应当与单位协商的。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-30 14:24

所有家庭成员。

[北京-朝阳区]
杨永存律师
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回复时间： 2014-04-30 14:37

你爷爷的房，奶奶去世，你本身就是共住人，无需办理变更承租人。

追问：

现在我们都未住在里面，如果我大姑现在要住进去，我是否能以租赁证上没有她的名字拒绝让他住。

回答：

公房，在法律上更多地保护实际居住人的权利。你尽量不要让他人实际居住并形成事实。否则，会对你不利。

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110网律师
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回复时间： 2014-04-30 14:45

你好，需要征得产权人的同意。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-30 16:39

你好！承租人是否能够变更，具体政策建议咨询当地房管所。

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