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我该维护哪些权益，向谁主张？

04-30 20:42 悬赏 0 发布者:130994…… 给我留言地区:云南－昆明回答:(6)

我与市场管理方签定了2年房租共计6万的租赁合同。合同中约定遇国家拆迁或不可抗因素，我们主动搬离，市场管理方将退还剩余租金。现遇到城市拆迁，合同还有1年多才到期，我除了去退剩余租金外，还可以维护哪些权益，向谁主张？另如果市场管理方没有与房屋产权人签署到2年的合同，那与我签订2年合同是否涉嫌欺诈，我又该维护哪些权益？

问题补充：

具体该就哪些方面进行起诉，胜诉有多大把握，可提请多少赔偿。因两年前也遇到拆迁，也请了律师，结果只赔了1万。所以心有余悸。希望有正直，有良知的律师可以帮到我，到时候起诉可以联糸上你。

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最佳答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间：2014年05月04日 10时48分

您好！
应当有你的拆迁安置补偿的。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢！因拆迁公告尚未下达，我这也算未雨绸缪，做到心里有数。若真走到起诉那一步，当多多仰仗你的帮助。

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