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房屋买卖违约,能退定金,不赔违约金吗?

北京 04-30 21:00 悬赏 0 发布者:526396…… 给我留言回答:(14)

我在北京想换一套房,中介在知道我有两次贷款记录和现有一套住房的情况下,让我订了一套房,交了订金,并且签订了违约赔付20%房款的合同,我原来的房子还没卖出去,我现在不想买了,请问中介让我签的合同有效吗?我能要回定金,不赔违约金吗?

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-30 21:09

你好，可以的，，

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4558057积分

回复时间： 2014-04-30 21:12

赔违约金

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3929123积分

回复时间： 2014-05-02 22:47

结合具体情况认定的

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2014-04-30 21:08

你有特殊情况，可以要求解除合同

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2014-04-30 21:11

你好，合同有效，需要按照合同约定履行。

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-04-30 21:23

可能比较难。中介知道，但你自己签署合同时应当知道自己购房情况，但因你没有购房资格，所以应当承担违约责任或者不退订金或者赔偿违约金。二者选其一。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-04-30 21:26

有效的

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-04-30 21:29

不能。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-30 22:15

如不限购就有效

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2014-04-30 22:56

你好，你不符合在京购房条件的话，可以要求解除合同。但有可能要承担一定的违约责任。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-01 07:20

应看合同后具体分析，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-01 07:24

具体依据协议约定。
建议带上合同，直接找律师详谈。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-05-01 07:44

属于您违约，需要按合同约定承担违约责任。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法

　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。