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财产约定

广东－广州 05-01 15:49 悬赏 0 发布者:羊城十八子给我留言回答:(3)

请问房产属于男方首付，并由男方一人还贷，房产证加上女方名字，房管局、银行要求非要还清贷款才给予办理，那么双方想就婚前婚后的财产和债务问题草拟一个约定是否非要按照“婚后财产公证协议书”的模版来拟定公正？能否夫妻双方自行协商拟定财产、债务协议，是否一定要经过公正才有效？

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回复时间： 2014-05-01 15:57

婚前男方贷款买房的，需要公证，才能避免反悔

追问：

现在是女方担心，非要房产证加或改她名字。男方无所谓，即使万一将来离婚，也自愿将房产给女方。但房管局、银行要求非要还清贷款才给予办理，那么双方现在能否自行协商拟定财产、债务协议，是否一定要经过公正才有效？离婚时是否有效？

回答：

有效，未公证的，在加名前赠与人有权反悔，你不反悔就无所谓。

回复时间： 2014-05-01 16:22

不需要公正，双方可以书面约定，但不要涉及离婚。

追问：

谢谢！现在是女方担心，非要房产证加或改她名字。男方无所谓，即使万一将来离婚，也自愿将房产给女方。但房管局、银行要求非要还清贷款才给予办理，那么双方现在能否自行协商拟定财产、债务协议，是否一定要经过公正才有效？离婚时是否有效？

回复时间： 2014-05-01 17:45

可以自行约定有效

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