已解决问题

房屋实际与户型图不符客厅少了一个飘窗，且楼房的装饰用横梁遮挡阳光，事先未被告知

05-02 17:21 悬赏 0 发布者:hcl123…… 给我留言地区:天津－津南区回答:(5)

我在津南新城买了房子，预定是今年8月交房，已完成付款并开始还贷，今天去看房时发现两个问题。1.客厅少了1个飘窗 2.我买的是5楼，在楼房外侧，5楼与6楼之间有一整体装饰用横梁（正好在客厅位置），非常影响5楼客厅的采光。这连个问题在此之前从未被告知过。请问我该如何维护我的权益？

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最佳答案

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
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回复时间：2014年05月02日 17时22分

要求对方违约责任

追问：

非常感谢您的答复。在我们商品房买卖合同中，规定房地产开发商违约金的支付比例为整个房价的0.01%，自去年7月签订买卖意向之后，天津商品房的房价涨幅远远大于这个违约金，请问我除了退房并要求支付违约金以外是否还可以要求这方面的赔偿。

回答：

违约金或实际损失

其它答案

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2014-05-02 17:32

可以要求对方承担责任。协商无果，起诉解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-05-02 17:54

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2014-05-02 18:01

可知道后撤销或变更合同

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3931443积分

回复时间： 2014-05-02 18:05

协商不成可以诉讼的

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