房屋买卖协议

房屋买卖协议书

 　　
          出卖人：_________（以下简称甲方）　　买受人：_________（以下简称乙方）

　　      依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的 
      原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　
　一、房屋基本情况
      甲方愿将合法拥有坐落_______________房屋一套，建筑面积61.99平方
      米售卖给乙方。
 
　二、付款方式
     1.上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____，由甲方售卖给
       乙方。乙方一次性付清甲方________，此房价款为甲方净价。甲方收到后出
       具收据。
     2.甲方应自本合同签订日起有效，并将房屋所有权移交乙方(包括装修居住）。
  
  三、房屋过户
     1.在该棚户区房屋交易限制时届期（5年）满后办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房
       屋产权移转给乙方的书面报告，如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的
       延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。　
     2.本棚户区房屋产权未过户给乙方前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合
       同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　四、违约责任
     1.甲方如不按合同规定时届期满后过户房屋，逾期超过3个月时，乙方可解除本 合同。解约时，
       甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，连同房屋装
       修等费用一并双倍赔付。
　　 2.如乙方违约，购房款不退。
  
  五、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该
      房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

  六、本合同见证人具有见证证人作用。
  
  七、本合同履行过程中，如发生争议甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关管辖权的人民法院起诉。
　 
  八、本合同的附件与合同有同等效力。
 　 
　九、本合同共一页，一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别见证人_________、
      _________各持一份，均具有同等法律效力。     
           
  十、 其他约定：______________________________________________________________________________
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      甲方（签字）：_________                          乙方（签字）：_________　 

           甲方生份证：                                     乙方生份证：
            
     现居住地：__________________电话：_________       现居住地：__________________电话：_________ 
            
           _________年____月____日                          _________年____月 ____日

              签订地点：_________                              签订地点：________

   姐姐的房子在弟弟的名下，跟姐姐买房跟她弟弟签合同，请问合同里 能加上他姐姐名字吗？怎么加？这个合同可以签吗？？？？