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北京平房买卖

北京－平谷区 05-03 13:18 悬赏 0 发布者:姚宝星给我留言回答:(12)

2001年，在老家北京平谷，我家在村子里买了一个平房，当时我家和对方家、村里的领导都在场，一同写了一个买卖合同，纯手写的，不知道现在是否有效？现在有没有更好的方法来过户，现在我结婚啦，想把我的身份证地址签到这个平房，怎么处理？还有就是以后要是涉及到拆迁手写的合同是否有效

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全部答案

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
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回复时间： 2014-05-03 13:40

户口咨询当地派出所。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3923990积分

回复时间： 2014-05-03 14:08

可以先确权处理的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2014-05-03 14:56

集体成员之间买卖有效

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-05-03 13:24

合同有效，但小产权房不允许买卖，要想过户，需要先确权

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-05-03 13:24

户口咨询当地派出所。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-05-03 13:30

合同时有效的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-05-03 14:24

协商不成，建议到法院起诉，确认房产的所有权。详谈电话或短信联系
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。