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租的房子有质量问题，房东不退租金怎么办？

浙江 05-05 14:30 悬赏 0 发布者:zff_11…… 给我留言回答:(4)

我是4月10号租的房子打算做生意，5月4号发把东西运过去，发现房子的四角有裂缝，所以想找房东退掉房子，但房东硬说不影响使用，所以不退租金，我该怎么做？

问题补充：

签合同时上写了万一生意做不了一年，已收房租不予退还，协议付款生效。但是现在还没开始做生意就发现房子的质量问题，房东应该退租金吗？

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全部答案

回复时间： 2014-05-05 14:57

协商不成可以起诉

回复时间： 2014-05-05 15:12

向法院起诉

回复时间： 2014-05-05 15:30

协商不成可以起诉，出租人有对租赁物维修的义务。如租赁物危及承租人安全或健康或租赁物存在瑕疵只是合同目的无法实现的，承租人可以要求解除合同。

追问：

正常起诉费用得多少啊，因为我这个案件金额是16000，诉讼费用包括(1)勘验费、鉴定费、公告费、翻译费;(2)证人、鉴定人、翻译人员出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补助费;(3)人民法院执行过程中实际支出的费用。

回答：

诉讼费200元有败诉方承担

回复时间： 2014-05-05 20:08

那就打官司解决。

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