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和房东签了店铺合同 现在店铺面积不够 房东又租不出去 一样要我交房租
四川－乐山 05-06 12:50 悬赏 25 发布者:liuxc1…… 给我留言 回答:(6) 我打算租五十平的店铺，和房东把合同签了，交了五千的押金，过了十多天左右就发现那个店铺实际可用面积只有三十多平，前段时间叫他出来大体谈下解决方案 他说没有时间，当时打电话也不接，就只发短信，他说房产证上面也是五十几平 现在店铺面积不够 房东又租不出去 一样要我交房租。不然告我去。但是他合同上也是说的建筑面积是五十三，请问怎么解决
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 799329积分
回复时间： 2014-05-06 13:32
您好，如协商不成，可以起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-06 13:06
你好，可以追究其违约责任，协商不成可以起诉。
追问：
他说房产证上面也是五十三，但是他合同上面写的是五十三平的建筑面积，但是实际可用面积只有三十多平，这样改怎么解决呢
回答：
违约责任，协商不成可以起诉。
追问：
当时也没实际去量尺寸，后来公司设计部过来才说面积不够 拖得我现在都还在找店面，而且他的意思必须租，不然说起起诉我，搞得倒打一耙
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-05-06 13:15
您好，可以要求退租。
追问：
没有交租金 只交了押金五千，因为我做的加盟店必须得五十个平米，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-06 13:22
您好，可以要求退的。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-05-06 15:09
你好，根据您所说的情况，你们可以根据租赁合同约定的内容，来要求对方承担违约责任。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-05-06 15:10
你好，根据您所说的情况，你们可以根据租赁合同约定的内容，来要求对方承担违约责任。
追问：
现在的情况是 他房产证上是五十三 加上的是建筑面积一起，合同上也是建筑面积五十三平，实际能用只有三十二平左右。当时也，没实际去量尺寸，后来公司设计部过来才说面积不够 拖得我现在都还在找店面。
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