已解决问题

关于宅基地

11-02 23:13 悬赏 20 发布者:307174…… 给我留言地区:陕西－宝鸡回答:(2)

我是陇县人，我们家原由一处宅基地（盖了房子且居住多年）。
在2005年的时候，邻居家移居他处，原由住宅出售。我买了下来（是通过村委会及邻居本人三方同意将之买下）。有个情况是这样的，我们那里的房子好象都是没有房契的。当然买入邻居出售的房子也是没有房契的，也没个什么证明只类的东西。
我家就我一子，我想知道的是若是日后有什么纠葛该怎么处理？？？期待的您的帮助，非常感谢！！！

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间：2010年11月03日 07时56分

    《国务院关于促进节约集约用地的通知》(十八)严格执行农村一户一宅政策。各地要结合本地实际完善人均住宅面积等标准，控制农民超用地标准建房，逐步清理历史遗留的一户多宅问题，坚决防止产生超面积占用宅基地和新的一户多宅现象。
     《陕西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法》第三十三条　农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过一百三十三平方米(二分)，川地、原地每户不超过二百平方米(三分)，山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米(四分)。
     根据以上规定，如果你家已超过以上标准的，建议你尽快将其多余的住宅转让，否则村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回，统一安排使用。

提问者对最佳答案的评价：

请问你说的回收是有偿还是无偿？回收也不分原由吗？

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