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物业产权纠纷的诉讼时效
11-03 08:27 悬赏 0 发布者:chysu 给我留言 回答:(1) 深圳某小区，
开发商以“地下停车场由其建设，并且未纳入容积率和公摊面积”为由，占有小区停车场权益。小区业委会新一届业委会成立后打算就此进行追讨，并且此议题通过业主大会表决授权。此时开发商给业委会发来文书宣称 依据“谁建设谁收益”所以其应享有相关权益。
请教，
１，此类的物业产权纠纷是否适用诉讼时效相关法律，适用哪一种（几年，何时算起）？
２，如果适用，则超过规定期限，业主损失的是整个停车场权益，还是超过期限的停车场收益？
３，此小区入伙已经超过3年，开发商的此份文书是否可以看作是诉讼时效中关于“已经知道/应该知道”的计算点？还是说另有算法？
多谢
开发商以“地下停车场由其建设，并且未纳入容积率和公摊面积”为由，占有小区停车场权益。小区业委会新一届业委会成立后打算就此进行追讨，并且此议题通过业主大会表决授权。此时开发商给业委会发来文书宣称 依据“谁建设谁收益”所以其应享有相关权益。
请教，
１，此类的物业产权纠纷是否适用诉讼时效相关法律，适用哪一种（几年，何时算起）？
２，如果适用，则超过规定期限，业主损失的是整个停车场权益，还是超过期限的停车场收益？
３，此小区入伙已经超过3年，开发商的此份文书是否可以看作是诉讼时效中关于“已经知道/应该知道”的计算点？还是说另有算法？
多谢
问题补充：
律师回复: 物业产权争议，属于物权争议，不存在诉讼时效的问题。
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回复时间： 2010-11-04 10:01
通常为普通时效，即两年。
超过速速时效的，丧失胜诉权。
你们购房合同中如没有约定，且开发商所述属实的话，要胜诉比较困难那。建议先到当地找个律师当面咨询一下。
超过速速时效的，丧失胜诉权。
你们购房合同中如没有约定，且开发商所述属实的话，要胜诉比较困难那。建议先到当地找个律师当面咨询一下。
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