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关于房屋出租
05-06 21:18 悬赏 0 发布者:凤斋主人 给我留言 地区:四川－达州 回答:(2)
商业用房约1100多平米，共有48位业主。我是最大业主，近日有商家要租用该商业用房，现在已有42位业主与我签订了委托租赁协议，希望我出头为大家将该物业出租出去，但是有三位业主不愿意出租，我不知道该怎么办？又召集广大业主开了会，征求了大家的意见，大家都要求整体出租，要求少数服从多数，不然，更多的业主将受到损失。请问：我能在没有与剩下三位业主签订委托租赁协议的情况下将该商业用房整体出租吗？
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最佳答案
- [四川-成都]
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回复时间：2014年05月06日 21时55分
您好， 根据《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此，只有你们业主未就该共有房屋的处分做出特别约定的，在已有42位业主同意的情况下，可以将该商业用房整体出租。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢律师，我的心里已经有底了，非常感谢！
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