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合同
河北－唐山 05-08 07:57 悬赏 5 发布者:李波涛199…… 给我留言 回答:(3) 请问一下，我租的是三室一厅的房子，房租1300元，有个人和我们合租，房租一家一半，水电费是按人分的，我和媳妇住，他是自己（他也带别人回来住），有个书房空出来了，可现在他要租给他朋友，书房是单人床，他朋友给200每月，还没有经过我们同意就搬进来了（房东也没同意，他给房东打过一个电话），他现在说我们住的屋子是主卧，他住的屋子是次卧，我们出600每月，他出500，书房200，房子是我们找的，和房东的合同上写着：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人（甲方为房东，乙方为我和我媳妇还有他）。请问他是不是违反了合同，我又没有权利让他搬出去呢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3935037积分
回复时间： 2014-05-08 08:36
你有权要求对方搬出的
追问：
如果对方不搬走怎么办？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-08 12:16
你好，属于违约行为，房东可以主张解除租房合同。
追问：
房东解除合同，是不是我们也不能住了，我们需不需要支付违约金呢
回答：
是的，你私自转租属于违约行为。
- [河北-唐山]
- 姚志国律师
- 16587积分
回复时间： 2014-05-08 17:14
属于违反的。
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