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开发商延期两年还未交房，我该怎么办？

河南－洛阳 05-08 15:16 悬赏 0 发布者:andy03…… 给我留言回答:(10)

大家好：
  我与10年在洛宁盛德国际买了一套商品房，合同约定为12年9月30号之前交房，现在契税都维修基金都已经交了，截止目前（14.5.8）仍然没有接到开发商交房通知。
  如果现在起诉开发商，我需要怎么做？
  是否可以联合广大业主集体向法院起诉？
  诉讼费用和律师费用怎么算？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249731积分

回复时间： 2014-05-08 15:27

你好，可以起诉，建议详细咨询律师。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间： 2014-05-08 15:35

直接起诉

追问：

开发商在洛阳，我在天津可以起诉吗？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-05-08 15:29

你好，关键看你打算怎么办，可以要求开发商承担违约责任。

追问：

如果以延期交房为理由起诉开放商，要求退房并承担以总房款为基数的人行贷款利息，同时要求开放商承担诉讼过程中所造成的交通费以及延期交房所产生的租房款，这样有问题吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-08 15:37

你好，依据商品房买卖合同要求对方承担违约责任。

[河南-洛阳]
顾振兴律师
27704积分

回复时间： 2014-05-08 15:42

你好，我是洛阳顾律师，你需要到洛阳法院起诉，依照合同要求，追究开发商延期交房的违约责任。不明白之处可直接与我电话联系或面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-08 15:43

若果一直没有交房，是可以请求退房、损失填补的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-08 16:08

可以起诉要求对方按照合同履行

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-08 16:10

当然可以起诉，按照合同要求开发商承担违约责任。不知开发商不能按时交房的原因是什么？你是否还想要这套房产？根据你要求来确定诉讼请求。

追问：

延期交房具体原因不清楚，但是一定不是自然灾害等无法抗拒的原因，因为房子有很多质量问题，所以我不打算要这套房了

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2014-05-08 16:50

到被告所在地起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-08 16:51

要求开发商承担违约责任，也可退房

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