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关于分家和析产的问题
北京 05-09 10:50 悬赏 0 发布者:大成之都 给我留言 回答:(16) 甲乙丙三人合买一块土地，三家为按份共有，各占三分之一份额。现三家关系破裂无法共同开发，甲想分家析产，最终由一家来持有土地并开发，另外两家被收购退出。请问甲如果走诉讼程序，能否立案？最终是否可以在法院的主持下，三家竞价，价高者得，另外两家退出？
另外，因乙和丙在外面欠有个人债务（债权人为同一人），现已被债权人一起起诉。如果债务得到确认，乙没有其他资产偿债，丙能承担债务。那么债权人是否会申请冻结和拍卖甲乙丙共有的土地，或者冻结后只拍卖乙的份额（丙可能会自行偿还债务）。在此情况下甲和丙是否有优先购买权？由于拍卖可能会引入外部竞争者，是否在债权人起诉乙丙期间，甲方提起分家析产诉讼，使得三家分家析产后再执行其债务，这样分家析产就只限于三家之间，不会引入外部竞争者吧？债务官司是否能让位于三家的析产分家官司？
谢谢各位律师！
另外，因乙和丙在外面欠有个人债务（债权人为同一人），现已被债权人一起起诉。如果债务得到确认，乙没有其他资产偿债，丙能承担债务。那么债权人是否会申请冻结和拍卖甲乙丙共有的土地，或者冻结后只拍卖乙的份额（丙可能会自行偿还债务）。在此情况下甲和丙是否有优先购买权？由于拍卖可能会引入外部竞争者，是否在债权人起诉乙丙期间，甲方提起分家析产诉讼，使得三家分家析产后再执行其债务，这样分家析产就只限于三家之间，不会引入外部竞争者吧？债务官司是否能让位于三家的析产分家官司？
谢谢各位律师！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-05-09 10:59
协商不成的话可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-05-09 11:00
您好！
1 如果协商不成，起诉到法院析产；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
1 如果协商不成，起诉到法院析产；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-09 10:53
建议委托律师办理，可来电详谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-09 10:56
你好，协商不成的情况下是可以收集证据，诉讼维权，要求法院判决。有优先购买权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-05-09 10:57
您好，如不能签订协议通过法律途径解决，法院首先确权，确认各自比例份额，可能会经过拍卖、变价等方式获得款项按照各自比例分割，一般按份共有人享有优先购买权，建议协商解决
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-05-09 11:02
按协议约定处理
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-05-09 11:03
协商不成可以起诉的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-09 11:09
你好，合伙人退伙，可以协商解决，如果合伙协议有约定如何退伙的内容，那就依据约定，如果协商不成，那就去法院起诉，法院是可以受理的，至于法院会不会主持竞价，不好说，应该不会。
如果乙和丙所欠债务跟合伙组织无关，那就不能拍卖合伙财产！合伙纠纷诉讼和他们的债务纠纷诉讼，也是两回事！
如果乙和丙所欠债务跟合伙组织无关，那就不能拍卖合伙财产！合伙纠纷诉讼和他们的债务纠纷诉讼，也是两回事！
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-05-09 11:11
情况复杂，具体建议能来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-09 11:11
收集证据。协商不成可以，诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-09 11:33
可以协商，由一方开放，给予其他各方补偿。
如果发生争议，最终无法达成一致意见，可以起诉维权。
如果发生争议，最终无法达成一致意见，可以起诉维权。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-05-09 11:34
可以进行共有物分割诉讼，债务纠纷与共有诉讼是不同的法律关系，不会受影响，至于以后如何偿还债务是执行阶段的问题，当然需要向分清三个共有人的份额，如果转让乙的份额，甲和丙在同等的条件下有优先购买的权利
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-05-09 11:40
不是分家析产
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-05-09 15:33
您好，您的问题比较繁琐，欢迎来电具体咨询或携带相关证据到所里当面咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-05-09 15:44
协商不成，到法院起诉，主张分割，详谈电话或短信联系。
中华人民共和国物权法
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国物权法
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-05-09 16:42
你好，协商不成的情况下是可以收集证据，诉讼维权
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