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06年通过中介将房子卖了，当时8万元，先给了6万订金，等没房子过完户再给另外的两万
河北－廊坊 05-09 12:10 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(1) 06年通过中介将房子卖了，当时8万元，先给了6万订金，等没房子过完户再给另外的两万。09年房子拆迁了，这几年我们双方也没连系，1直以为他不买了，剩下的房款也没给，1直也没过户，直到现在他想要房，我该怎么办？房子是我的？还是他的？
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回复时间： 2014-05-09 12:47
您好，要看您们具体的合同怎么约定，单看您的叙述，您协助过户的义务要先于对方支付两万元的付款义务，属于您违约在先。但基于房屋已灭失，事实上确权已无必要，因此您最好将对方订金退还，并承担相应的违约责任。
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