该问题已关闭

房屋买卖

河北－唐山 05-10 11:33 悬赏 0 发布者:kun834…… 给我留言回答:(5)

我的房子是在没开盘的时候买的，当时说买5层增阁楼，但是合同上没有写，属于口头协议的，现在开盘了，面积比我们当时买的总面积大了大概25平米，但是现在开发商让我们换一套房子，或者补钱

问题补充：

我当初交的面积是92.77平米的，但是赠送面积口头协议是50，现在盖好了面积从以前的140到现在的165，超出了25平米，我应该怎么算？麻烦大家帮忙算下他们超了多少，要是补钱的话我们应该补多少？4038元/平米

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4562908积分

回复时间： 2014-05-10 11:52

之前没有约定的，超过面积达到3%的，有权解除合同并退款

追问：

我当初交的面积是92.77平米的，但是赠送面积口头协议是50，现在盖好了面积从以前的140到现在的165，超出了25平米，我应该怎么算？麻烦你帮忙算下他们超了多少

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2014-05-10 11:34

你想咋办；

追问：

我想不填钱,房子给我

回答：

是否已经签订合同？关于多出面积如何处理是否有约定？如果签订合同多出面积的3%之内补交房款，之外的部分开发商不应当收取房款；

追问：

没签订合同，签订的是内部认购书，上面没写超出面积后怎么办，就写了按最后实际测量为准

回答：

按认购书的约定，你只能补房款或换房或退房；

[河北-保定]
王红影律师
112943积分

回复时间： 2014-05-10 11:40

根据合同双方是否有具体约定确定。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-10 12:12

你好：按合同办理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-10 13:42

你好，面积误差超出合同约定的3%的，可以要求解除合同，退款。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

浙江杭州

广东茂名

广东深圳

湖南长沙

北京朝阳区

湖北武汉

福建福州

广东深圳

广东深圳

最佳律师解答

(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子