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房屋买卖

河北－唐山 05-11 17:50 悬赏 0 发布者:kun834…… 给我留言回答:(3)

我的房子是在没开盘的时候买的，当时说买5层增阁楼，但是合同上没有写，属于口头协议的，现在开盘了，面积比我们当时买的总面积大了大概25平米，但是现在开发商让我们换一套房子，或者补钱。

我当初交的面积是92.77平米的，但是赠送面积口头协议是50，现在盖好了面积从以前的140到现在的165，超出了25平米，我应该怎么算？麻烦大家帮忙算下他们超了多少，要是补钱的话我们应该补多少？4038元/平米

我签订的是房屋内部认购书，还不是正式合同，认购书上也没有写超出后按规定的3%补交房款，写了上述建筑面积以最终测量结果为准，总价也会做出相应调整，如果在开盘后1星期内不办理鉴定商品房认购河头的视为认购人自动放弃，开发商有权在无需通知认购人的前期下自行说收本物业，同时认购协议书终止。这算不算虚假宣传，欺骗消费者，霸王合同？他们是不是超出了国家规定的3%

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