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拆迁安置分配咨询

上海－松江区 05-12 14:15 悬赏 0 发布者:明月清泉01 给我留言回答:(8)

我父母有两个儿子，我和我哥，原本宅基地130平，是我爸的名字，97年因为两个儿子，我哥21岁分立户口，用我哥的名义在老宅上申请了加建了66平方厢房，当时我在读书，户口转为了非农业户口，所以不能申请。扩建时宅基地证收上去了，就再也没发下来，最近去拉了建房申请原件，户主变成了我哥，老宅基只体现了130平面积，也没体现我爸的名字，我爸99年过世了。

我想咨询律师：
1.97年我转为非农户口，现在拆迁是否是安置对像？
我户口一直在乡下的房子里，现在房子里有我哥一家一本户口，我和我妈我女儿一本户口，我是户主。
2：老宅基地是父亲建造的，当年我和我哥都未成年，（老房造于87年）但现在原件丢失，建造申请表只体现面积，没体现原所有人，即我父亲，我是否可以就老的130申请主张？
3：我哥97年申请拆建的66平是以两个儿子，老宅基地不够居住为理由申请的，主要出资人是我父亲，当时我哥也工作了，出了一部分钱，我是否就这66平可以就父亲出资部分申请主张？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-05-12 14:21

您好！
拆迁，应当有你的份额的，
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554853积分

回复时间： 2014-05-12 14:35

1、看拆迁补偿政策。
2、去乡镇府查底档。
3、看申请人是谁。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-12 14:22

请您咨询当地户籍部门。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-12 14:50

你好，有你的份额你好，征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。