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无证二手房更名问题

山东－淄博 05-12 15:48 悬赏 5 发布者:092819…… 给我留言回答:(5)

我在中介看好一套二手回迁房，问过售楼中心，说是2015年统一办理房产证，现在暂时不办理。卖方说现在他可以给办理更名，与他及中介签订买卖合同，再与开发商签订回迁合同，到时候办理房产证直接就可以办理我们的，请问这样操作合理吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543724积分

回复时间： 2014-05-12 15:58

只有先改合同，在办房产证时才能直接办成你们的。

追问：

请问改合同具体怎么操作？有风险吗

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2014-05-12 17:51

你好，如果能改合同，才能直接办理到你的名下；不过，改合同不容易，建议在你们之间的协议当中写明并约定违约责任。

追问：

改合同我看好多人说是一种避税行为，不知是否合理合法呢？

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918215积分

回复时间： 2014-05-12 23:41

可以更改合同的

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-05-12 16:15

你好，没有证的话，风险还是很大的，最好还是慎重。
请采纳。。

追问：

都说风险大，那具体都有什么风险呢？是合同签了没有法律效力还是别的什么呢

回答：

谁也不能保证证是不是可以办，对吧。
请采纳。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-05-12 16:15

具体咨询房产部门

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