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关于欠款用房产抵押

广东－深圳 11-04 18:39 悬赏 0 发布者:慕容梅竹给我留言回答:(4)

我现在深圳，借钱给朋友买房，房子还没买，在朋友没有还款之前，把该套房作为抵押，怎样的手续法律上才能认可。都该办理哪些手续？

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回复时间： 2010-11-04 18:59

没有办理房产证的房屋不能设置抵押。

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回复时间： 2010-11-04 21:32

房产抵押是要经过抵押登记的。

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回复时间： 2010-11-04 21:55

办理抵押登记.

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回复时间： 2010-11-04 22:22

   1、要看你朋友买的是商品房还是二手房？商品房抵押手续要出房产证才行。
    2、买的房是按揭还是一次性支付？按揭的话，已有银行做抵押权人，房管部门不一定再给你办理抵押登记手续。
    3、要咨询当地房管局，看能否办理自然人借款的房屋抵押，虽然法律规定可以抵押，但有些地方就是不让办理抵押手续，实在没办法。

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