费用究竟谁来付

我于O九年九月经过中介从卖方手中购得单元楼一套，双方签订了房屋买卖合同，合同中明确写明在交屋时由卖方结清包括暖气物业等一切费用。在办理手续过程中，由于卖方也向我提供了近两年的交纳暖气费用发票，而我于十月去交纳O九年的暖气费时，也未有人告知我，此房子有欠费一事。直到今年十月，我再去交纳一O年的暖气费时，突然被告知，该房还有O四年的暖气费未交清。我将此事告诉了卖方，但卖方声称，自己已将房子卖出一年，在过去的那几年都没有人告诉她有欠费一事，所以现在她无需承担任何责任，拒不交付所欠费用。请问，卖方有没有义务和责任交纳O四年所欠费用，这笔费用究竟该由谁来交？我能通过法律途径取得胜诉吗？？谢谢。