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门面租赁合同到期强行收回并租给他人
05-14 17:33 悬赏 0 发布者:liuyuz…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(1)
我在南京大厂租了间门面房，去年7月15号到期后房主强行收回并换了锁。我就和房主通电话谈转让费的事并且要回我门面里的物品包括一些装潢用的板材，他一直在拖房屋押金也没退给我，今年3月份我才知道他又租出去了，我原来的合同里写了有优先续租权，现在他没通知我就租了房，并且把我原先的装潢有一些破坏掉了，就去报了警，因为我的物品还在里面，警察让我们协商，房主答应1个星期过来解决，但直到5月份也没消息，没办法我又和他联系他说过可以退押金但房子里的东西部能给我，说我送给他了，我一气之下就在房子门上喷了字让他回来还我东西，现在的租户报了警让我赔偿损失，我可以维权吗？该怎么维权？房屋押金凭单还在我这
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回复时间：2014年05月14日 17时42分
您好：
1、可以要求房主退回押金和房子里面的物品；
2、但是你在门面房上喷字，要向现在承租人赔偿损失。
1、可以要求房主退回押金和房子里面的物品；
2、但是你在门面房上喷字，要向现在承租人赔偿损失。
追问：
问题是现在房主不出面，是温州人，不肯过来。还有就是这房子合同里写了有优先续租权，现在他在没通知我的情况下租给了别人，他们的合同合法吗？
回答：
优先承租权法律没有明确规定，但可以由合同双方约定，但善意第三人和房主签订租赁合同是具有法律效力的，隉是合法的，你只能依据合同要求房主承担违约责任。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢居律师的答案，明天去处理。我把门上的字除掉！
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