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婚后房产分割

05-15 08:59 悬赏 0 发布者:youley…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(7)

结婚买房男方父母出首付，如果买房前男方父母和男方单独（无女方）签订一个首付的赠与合同是否有效，那离婚后首付怎么判决？

问题补充：

我们房产证上写夫妻双方名字且共同月供房贷，那是不是在离婚时首付（买房前父母赠与男方）判为男方所有，剩下房产双方共同拥有？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
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回复时间：2014年05月15日 09时12分

如果明确约定该首付只是赠与一方所有，且首付确实是父母出资，那如果发生离婚，另一方无权要求分割该部分首付款。

追问：

谢谢您，我们房产证上写的是夫妻双方名字且共同月供房贷，那是不是在离婚时首付（买房前父母赠与男方）判为男方所有，剩下房产双方共同拥有？

回答：

房产是大家共同所有，但在分割房产价值时会考虑到首付的问题，会先把首付部分从房产价值中剥离出来，在分割余下部分。

追问：

如何证明父母出资，需要银行转账的信息吗？如果给现金的话如何证明？

回答：

银行转账的证明，如现金，这么大一笔钱，也应该有取现的记录或从他人处借款的凭证。

提问者对最佳答案的评价：

律师相当耐心，且叙述详尽，很满意

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[广东-广州]
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回复时间： 2014-05-15 09:05

原则上是平分的

[北京-西城区]
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回复时间： 2014-05-15 09:19

有效，首付算赠与男方个人。

追问：

谢谢您，我们房产证上写的是夫妻双方名字且共同月供房贷，那是不是在离婚时首付（买房前父母赠与男方）判为男方所有，剩下房产双方共同拥有？

[北京-海淀区]
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回复时间： 2014-05-15 09:26

你好，有效的。

追问：

谢谢您，我们房产证上写的是夫妻双方名字且共同月供房贷，那是不是在离婚时首付（买房前父母赠与男方）判为男方所有，剩下房产双方共同拥有？

[江苏-南京]
郑云华律师
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回复时间： 2014-05-15 10:39

如果明确赠与个人，是的。

[江苏-南京]
杨娅律师
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回复时间： 2014-05-15 13:23

如果明确约定首付只是赠与男方所有，如果离婚，女方无权要求分割该部分首付款。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2014-05-15 22:47

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视

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