房产转让

这是可以到房管局办理的

与开发商无关，可以转让的。

所购房屋抵以押担保方式办理的个人住房贷款的，银行作为抵押权人，对该房屋享有抵押权，未经银行同意，卖房人不能办理房屋买卖过户手续。而贷款未还清前，银行无法同意卖房人办理解押手续。
1、卖方可以用其它担保方式做替代担保，暂时解押，待房屋过户，房屋出售所得价款偿还银行贷款后，解除借款合同。

2、如果通过二手房中介机构进行交易，若中介机构与贷款银行签订二手房合作协议，可由中介机构提供房屋转让期间的贷款担保，并通过中介机构办理二手房转让的资金结算。